Majorstuen - Lys og gjennomgående 2-roms i 4 etg.- god std.- Walk In closet- brannbalkong -flott opparbeidet gårdsrom.

Beliggenhet

Meget populær, sentral og rolig beliggenhet på Majorstuen/ Marienlyst i grønne omgivelser.
Gangavstand til Blindern, Bislet, St.Hanshaugen og Sentrum. Her er det lys, luft, stillhet, mens det pulserende livet i Norges travleste handlegate - Bogstadveien - er bare noen minutters gange unna. Nærhet til offentlig kommunikasjon, som T-bane, buss og trikk gir lett tilgjengelighet til resten av byen og Nordmarka. Hovedstadens grønne lunge - Frognerparken - er bare en kort spasertur unna. Det er kort avstand til universitet, skoler og barnehager

Bygninger

Boligblokk oppført i 4 etasjer + kjeller og loft. Tilsammen 88 leiligheter og 2 næringslokaler i selskapet fordelt over 4 gårder med forskjellige adresser.

Byggemåte

Grunnmur av betong/tegl som trolig er fundamentert på fast grunn. Vegger av pusset mur. Antatt trebjelkelag i etasjeskillere. Taket har trekonstruksjon tekket med takstein. Det er foretatt fortløpende vedlikehold av bygningsmassen.

Fasaden ble oppusset og tilleggsisolert i 2009/10.
Nye vinduer med 2-lags isolerglass fra 2009.
Nyere sentralt brannvarslingssystem.

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: BTA: 61 kvm, BRA: 53 kvm, P -rom: 53 kvm.

Innhold

Entre med skap, kjøkken med spiseplass, stue, soverom, walk-in-closet, bad/wc.

Eget gjestetoalett i oppgangen.

1 kjellerbod + 1 loftsbod.

Felles brannbalkong.

Standard

Lys og trivelig 2-roms med god standard og gjennomgående planløsning med vinduer på 2 sider.
Boligen er de senere år oppgradert med b.la nyere kjøkken, bad, malte overflater og vinduer.

Gulv:
Merbau Parkett i alle rom. Fliser i bad m/ gulvvarme

Himling:
Pusset / malte, malt panel.

Kjøkken:
Moderne bjørkefinert innredning med kjøkkenbenk av stein/granitt. Børstet stålplate på vegg. Innebygget komfyr med keramisk platetopp, filtervifte i stålhette, opplegg for oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys.

Bad:
Moderne bad med servant i underskap, dusjhjørne med glassvegger og wc med kværn. Uttak vaskemaskin.

Eget gjestetoalett
med adkomst fra oppgangen.

Utstyr

Skap i gang
Automatsikringer
Dørcalling.
Downlights i bad.
Kabel TV /Get.
Fellesvaskeri.
Felles brannvarsling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via termostatyrte panelovner. Gulvvarme i bad. Pipeløp.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter stedets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Enkel adkomst med inngang fra Trudvangveien.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Stort, parkmessig opparbeidet og beplantet gårdsrom mot naboer i indre kvartal - lekeplass, gangarealer og sittegrupper med grillplass. Sykkelparkering i bakgård.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet vei/ vann/ avløp

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Reguleringsforhold

Regulert område. regulert til bolig og næringsformål.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Månedlige fellesutgifter

Kr 2 348,-

Fellesutgifter inkluderer

Trappevask, kabel Tv, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.