FANA/NORDVIK - Enebolig i rolige og landlige omgivelser. Flott utsikt! 

Innhold:

Eneboliger går over 3 plan og inneholder følgende:

Underetasje:
Entrè, bad/vaskerom, 2 soverom, innredet rom (oppfyller ikke størrelseskravet til soverom), stue og kjøkken.

1. etasje:
Entrè, vaskerom, stue, kjøkken og wc-rom

2. etasje:
Gang, bad, bod og 3 soverom.

I tillegg er det utvendig sportsbod.

Standard:

Velkommen til en bolig i svært rolige og landlige omgivelse i Nordvik/Fana.
Her har man stor tomt med god plass og flott utsikt.

Utvendig fikk huset ny kledning og etterisolering i 2005. De fleste vinduene i boligen er fra 2002-2005.

Innvendig ble hele underetasjen oppusset i 2012 med alle overflater, samt bad og kjøkken.

Hovedetasjene holder en normal god standard og går over to plan med 3 soverom. Utgang til stor terrasse fra stuen.

For ytterligere informasjon se vedlagte bildepresentasjon og tilstandsrapport fra takstmann.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i underetasje og 1. etasje.
Varmekabler på bad i 2. etasje
Varmekabler i alle oppholdsrom i underetasjen.

Beliggenhet:

Boligen ligger meget landlig til i rolige omgivelser. Fra utgangsdøren har man tilgang til natur og flott turterreng. Kort vei til busstopp.
Gangavstand til barnehage, buss og sjø. Ca. 12 min. til Lagunen Kjøpesenter med alle fasiliteter. Ca. 15 minutters kjøring til Os sentrum og 25 minutter til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjører man til Lagunen Kjøpesenter. Fortsetter til rundkjøring hvor man tar andre til høyre og fortsetter over Fanafjellet. Når du kommer ned på andre siden tar du inn til høyre i Nordvikvegen og deretter første til høyre. Følg så denne veien til ende og du vil da få Nordvikvegen 15 på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Plass til flere biler på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra bodene.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Dagens planløsning samsvarer ikke med tegninger mottatt fra Bergen kommune.

Leiligheten i underetasjen er innredet i ettertid av byggeår, og er ikke byggemeldt/godkjent som egen boenhet eller oppholdsrom.

Ved overdragelse må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten er over to mål.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med grønarealer, plen, prydebusker og råtomt.