BESTE GRÜNERLØKKA - Lekker 2(3)-roms leilighet beliggende på beste Løkka! Peis, rosett og stukkatur.

Innhold

2(3)-roms andelsleilighet i 3. etasje beliggende bygård oppført i 1889.

Innhold:
- Entré
- Kjøkken
- Bad
- Soverom
- Stue

I tillegg disponerer leilighet en bod i trappeoppgang på 1 kvm og en kjellerbod på 6 kvm.

Standard

Klassisk 2(3)-roms leilighet beliggende populært og rolig til på beste Grünerløkka. Her får du en arealeffektiv planløsning, store vindusflater som slipper inn naturlig lys, god takhøyde, klassiske detaljer som rosett og stukkatur, peis som gir varme og- hygge på vinterhalvåret. Dette er en leilighet som må sees!

Entré:
Romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og legge fra seg sko. Tregulv, malte vegger og tak.

Bad:
Romslig delflisert bad med opplegg for vaskemaskin. Servant med underskap og speil. Gulvmontert toalett og dusjkabinett med dusjbatteri og dusjutstyr.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med kjøkkeninnredning i slette malte fronter. Heltre benkeplate med rustifri oppvaskkum og etgreps blandebatteri. Fliser over kjøkkenbenk. Ventilator med kullfilter. Plass til et spisebord på kjøkkenet. Tregulv, malte vegger og tak.

Stue:
Stor stue som er enkelt å møblere. Her får du plass til en stor sofagruppe og et lite spisebord. Klassiske detaljer som rosett og stukkatur. Peis som gir varme -og hygge på vinterhalvåret. Tregulv, malte vegger og tak.

Soverom:
Stort soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Oppforet gulv med belegg, malte vegger og tak.

Dersom ikke annet fremkommer i salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i badegulv.

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende i populære Markveien på øvre Grünerløkka. Grünerløkka er kjent for sine handlestrøk og sine populære spise- og samlingssteder. Birkelunden, Grünerløkka skole, Sofienbergparken, Olav Ryes plass, Kuba parken i umiddelbar nærhet. Mulighet for fritidsaktiviteter ved bruk av Dælenenga idrettsplass og Elixia ved Ringnes Park, hvor du også finner Oslos mest moderne kino. Kort vei til offentlig kommunikasjon og ett minutts gange til Grünerløkkas yrende folkeliv med butikker, cafeer, restauranter, vinmonopol, bank, post, apotek m.m. Flotte grønne parker og Akerselva ligger i nærheten med fine tur og rekreasjonsmuligheter, med bla sykkel- og gangsti helt opp til Maridalen. Gangavstand til sentrum. Ca. 100 meter til trikk/buss-stopp ved Olaf Ryes plass og Birkelunden. Ca. 50 meter til nærmeste dagligvarebutikk. Kjente Grünerløkka landemerker som Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Bar Bocca, Blå, Parkteateret og Fru Hagen ligger innenfor en gåtur på et par minutter. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum og Bjørvika i sør, og helt til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det flotte turløyper både på sommer- og vinterstid. Leiligheten ligger like i nærheten av mathallen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Markveien.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen!

Tomten

Pent opparbeidet tomt.

Parkering

Offentlig gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Diverse

- SIKRINGSORDNING*
- IN-ORDNING**
- Arealeffektiv planløsning.
- Forkjøpsretten er pararellavklart med salget.
- Sentral beliggenhet på Løkka!
- Peis.
- Mulighet til å få et ekstra soverom.
- Kabel-tv.
- Automatsikringer.
- Fasaden i bygg A og B ble pusset opp i 2012.
- Pipene og kjellerene i bygg A og B pusset opp i 2014.

De vesentligste vedlikeholdskostnader i bygården er "tatt". Nytt tak og oppganger vil finansieres av ekstern utbygger ved salg av loftene.

Borettslaget disponerer to råloft som i dag er fellesarealer. På generalforsamling 20. mai vedtok borettslaget at loftene skal selges. Borettslaget ønsker i utgangspunktet å selge råloftene for høyest mulig pris, samtidig som en utbygger skal bekoste nye tak og pusse opp oppgangene i bygg A og B. Borettslaget har allerede fått inn flere indikative tilbud som omfatter både utbygging av tak og i tillegg et kontantvederlag. Størrelsen på kontantvederlagene i disse indikative tilbudene kan oppgis til potensielle leilighetskjøpere på forespørsel. Styret opplyser at man vil selge loftene i løpet av 2016. Dette kan medføre en reduksjon i fellesgjeld i borettslaget. Kontakt megler for nærmere informasjon.

I tillegg eier borettslaget en hybel på 13m2. Denne er p.t. ikke godkjent for boligformål og har til dels vært uteleid. En kommersiell utbygger har også vist interesse for hybelen.

* Borettslaget er medlem av BBL Finans AS sikringsfond. Det betyr at BBL Finans AS tar ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelsleiere - som andelseier er du kun ansvarlig for egen fellesgjeld.

** Individuell nedbetaling (IN-Ordning) av fellesgjelden ble vedtatt på generalforsamling 20. mai 2015. Ordningen har ikke trådt i kraft enda. Det betyr at du kan velge om du ønsker å beholde fellesgjelden, som betales via fellesutgiftene, eller om du ønsker å nedbetale hele eller deler av den, evt. flytte lånet til din bank.