Bildegalleri
Siggerud Pent og moderne rekkehus som er vesentlig påkostet i senere år. Meget barnevennlig. 2 nyere bad, nytt kjøkken
Rugdeveien 10 C, 1404 SiggerudPris på lån: fra 12 008 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 953 000 o/25 år. Kostnad: 1 649 400 kr. Totalt 3 602 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 105 m²
- Bruksareal
- 105 m²
- Byggeår
- 1969
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 4
- Tomteareal
- 63 639 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 114 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Boligen fremstår som meget lys og pen og gir et tiltalende inntrykk. Boligen er vesentlig påkostet de seneste årene.
Innhold:
Pent rekkehus over to plan, samt med loft og krypkjeller. Boligen har en god og arealeffektiv planløsning, og inneholder følgende:
Første etasje (54 kvm BRA):
Vindfang, kjøkken, WC/vaskerom og stue.
Andre etasje (51 kvm BRA):
Trapperom, gang, bad og 3 soverom.
Adkomst til loft via luke i himlingen med trapp. Loftet er innredet med gulv og lys, men har lavere takhøyde enn 1,90 og er derfor ikke måleverdig.
Krypkjeller under boligen med adkomst gjennom luke i grunnmuren fra Rugdeveien 10 A.
Med boligen følger også en bod i fellesanlegg. Og garasje i felles garsjerekke.
Standard:
Boligen fremstår som meget moderne og velholdt og holder en gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn!
Velkommen til visning i Rugdeveien 10c.
1. etasje
Vindfanget ble bygget nytt i 2013. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte smartplater på veggen og malte smartplater i himling. Arbeidet er gjort av fagfolk.
Romslig og pent kjøkken med spiseplass. Kjøkkenet er nytt i 2014 med Ikea hvite fronter. Heltre benkeplater. Det er integrert stekeovn, keramisk koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Nisje til kjøleskap/fryser. Nedfelt oppvaskkum med utslagsvask. Laminatgulv, malte smartplater på vegger og malte smartplater i himling med downlights.
Nytt og lekkert vaskerom med vegghengt wc, servant med skuffer, speiloverskap og opplegg til vaskemaskin. Det er fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights. Utført av fagfolk.
Lys og trivelig stue med utgang til hage og terrasse. Stuen er pusset opp i 2014 med laminatgulv, malte smartplater på vegger og malte smartplater i himling med downlights. Montert peisovn.
2. etasje
Pent flislagt badet som er fra ca 2008. Det er flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights. Badet har vegghengt wc, dusj med glassbyggersteinsvegg, servant med innredning og innfeltspeil i fliser.
3 soverom med parkettgulv, nymalte vegger og nymalt himling. Det er garderobeskap i alle tre rommene.
Fyring/Oppvarming:
Gulvvarme i vindfang og på begge bad.Vedfyring med peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Beliggenhet:
Meget sentral beliggenhet på Siggerud i Ski kommune.
Et svært trivelig og rolig boligfeltet som består av rekkehusbebyggelse, omgitt av store områder med skog og mark. Et aktivt og trygt nærmiljø for barn å vokse opp i.
I nærmiljø finner man 4 barnehager og en helt ny og moderne barne-og ungdomsskole. Siggerud har ny kunstgressbane og flere forskjellige aktiviteter for for barn og unge.
Kun få minutter fra boligen er dagligvareforretningen Rimi og bussholdeplass med forbindelse til Oslo og Ski.
Flotte tur og treningsområder i utkanten av boligfeltet med lysløyper, sykkelstier og uendelige turmuligheter. Sørmarka og Østmarka kan by på bading, padling, fotturer, sykling, jakt/ fiske, skiturer, isvandring samt Krokhol Golfklubb med flott 9 hulls golfbane.
Det tar ca 10 minutter med bil til Ski hvor man blant annet finner Ski Storsenter med over 135 butikker, restauranter, flerkino og alle typer servicetilbud.
Det er ca 18 km til Oslo S med bil.
Kun få min gange til bussholdeplass. Det tar 45 min med buss til Oslo og 20 min med buss til Ski hvor toget tar ca. 20 min til Oslo S. Follobanen er under utvikling og den vil ha en direkteforbindelse Oslo-Ski. Reisetiden på direktereiser mellom Oslo og Ski vil da være ca 11 minutter.
Parkering:
En garasjeplass medfølger boligen. Garasjene er under rehabilitering.
Byggemåte:
Bygning:
Rekkehus over 2. plan med krypkjeller.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt fast grunn. Krypkjeller under boligen. Synlige lufteventiler i ringmur/krypkjeller.
Drenering:
Drenering/utvendig fuktsikring ligger skjult i byggegrunn, og materialvalg er ikke mulig å konstantere.
Frittbærende dekker:
Etasjeskillere i trebjelkelag.
Yttervegger:
Yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Sist beiset i 2013.
Takkonstruksjoner:
Yttertak i trekonstruksjoner med saltakform tekket med shingel (ikke besiktiget). Yttertaket er tekket om i 2012.
Vinduer:
Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass.
Alle vinduene er byttet i 2011 unntagen på badet og i vindfanget.
Ytterdører og porter:
Verandadør med 2-lags isolerglass fra 2011.Trefyllings ytterdør med vindu. Ytterdøren og verandadøren er nye i henholdsvis 2010/2011.
For ytterligere informasjon se takst utført av Christian Wåsjø Kjuus, datert 07.08.2015.
Diverse:
- Kabel-TV (Viken Fibernett AS)
- Garasjer under rehabilitering. Ferdigstilles i 2015
- Veldrevet sameie
- hele 1. etasje er pusset opp i 2013/14.
- skiftet innmat i sikringsskapet i 2014
- nye vinduer i 2011 (uten bad og vindfang)
- nytt yttertak i 2012
- terrasse på begge sider av boligen. Hhv på 11 kvm og 37 kvm.
Lånevilkår:
Sameiet har to lån i OBOS:
Lånenummer: OBOS01-98207460656
Type lån: Annuitetslån
Restløpetid: 24 år 10 mnd
Antall terminer pr. år: 12
Restsaldo: kr. 2.977.962,-
Rente: 3,90 %
Type rente: Flytende
Lånenummer: OBOS02-98207447579
Type lån: Annuitetslån
Restløpetid: 29 år 11 mnd
Antall terminer pr. år: 12
Restsaldo: kr. 7.977.680,-
Rente: 3,90 %
Type rente: Flytende
Det er ikke avtalt individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.
Sameiet har penger på konto. Andel fellesformue er kr. 6.724,-.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter oransje
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Bak boligen er det beplantet med noe gressplen. Støttemur i hage med gjerde på toppen. Trapp av naturstein ned til fellesområder.
Opparbeidet felles tomt med asfalterte stikkveier, grøntområder, beplantninger, sittegrupper og lekeplass.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Ski
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.