Visning fred. 12. juni kl 13. Gibostad - enebolig m/garasje. Barnevennlig og med flott utsikt.

Innhold:

Romfordeling:

U.etasje:
Trapperom/gang, vaskerom, bad, mellomgang, 2 soverom og boder.

1. etasje:
Vindfang, entre, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Garasje:
Biloppstillingsplass. Stor bod under garasje. .

Standard:

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Blant annet er det skiftet drenering i 2007, byttet kjøkkeninnredning i 2012, skiftet kjøkkenvindu i 2012, montert vedovn i 2013. Bolig ble malt utvendig i 2014 samt at mesteparten av kledning på sørvegg ble skiftet og det ble montetert ny veranda. I 2015 ble det lagt laminat i yttergang og innergang og for øvrig er det malt himling i alle rom i hovedetasje, samt vegger i stue, bad og soverom.
Våren 2010 ble det registrert sprekker i mur og trykk mot muren som vender mot veien. Det ble gjort tiltak for å utbedre skaden i mesteparten av muren. Noe utbedringstiltak gjenstår i en bod.

Fyring/Oppvarming:

Nyere vedovn i stue. Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Populært og barnevennlig område. Gangavstand til butikk, barnehage og skoler. Til Finnsnes sentrum er det ca 25 km. Gangavstand til butikk, barnehage og skoler.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig veg.

Parkering:

Det er noe begrenset biloppstillingsplass på eiendommen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Boligen står på leirgrunn. Grunnmur er av leca. Den er utvendig overflatebehandlet. Innvendig er grunnmuren delvis utforet og kledd.

Konstruksjonmetode over grunnmur og utvendige fasader:
98 mm bindingsverk i tre, fullisolert med vindtetting og utvendig kledd med overflatebehandlet trepanel. Innvendig overflatebehandlet kledning. Etasjeskiller som isolert trebjelkelag.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med takstoler i tre, tekket med galvaniserte ståplater. Takrenner og nedløp av stål.

Innvendige overflater:
Himling: Malte plater og trepanel.
Vegger: Trepanel og malte plater i hovedsak. Vinyltapet i bad.
Gulv: Vinylbelegg og laminatgulv. Betonggulv i boder og vaskerom.

Bad og vaskerom:
Bad innredet med klosett, servant og badekar. Bad i underetasje med klosett, servant med innredning og veggmontert dusj. Avtrekksvifte i vegg.
Vaskerom i underetasjen med uttak for vaskemaskin. 200 ltr. vv-bereder.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte dører og med god benke- og skapplass. Lyslister montert. Overskap til himling. Plass til oppvaskmaskin. Innredningen ble kjøpt brukt og montert i 2012.

Annet:
Altan mot sør og øst med utgang fra stue. Altan mot nord med utgang via hovedinngang. Utgang til terreng fra kjeller.

Generelt andre bygg:
Bruk av garasjen er delt med nabo med hver sin avdelte biloppstillingsplass. Bodareal under garasje. Fundamenter og gulv av betong. trebjelkelag med tregulv. Saltak med tekke av profilerte stålplater. Vegger med bindingsverk som er kledd utvendig trepanel. Leddport.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE