Bjølsen: Super arealeffektiv 2-roms selveier i 3 etg. med balkong og heis. Ny i 2005. Kort vei til BI Nydalen! 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Maridalsveien 211 B.

Innbydene 2 roms hjørneleilighet på Bjølsen. Attraktiv område med kort vei til Nydalen og vakre Akerselva. Her vil du bo i et godt og veldrevet sameie fra 2005.

Kort fortalt
- God standard.
- Lave felleskostnader.
- Heis.
- Rolig og sentralt.
- Bra objekt for utleie eller førstegangskjøpere.
- Husdyrhold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for beboerne.
- Fiber koblet opp i leiligheten.
- Kort vei til Handelshøyskolen BI
- Umiddelbar nærhet til Crossfit, SATS og Athletica.
- Bygget er fra 2005
- Sykkelparkering utendørs og i garasjeanlegg.
- Mulig for leie av parkeringsplass til kr 1.350,- pr. mnd.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Innhold:

3 etasje: P-rom: 36 kvm, som inneholder:
Entré, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Leiligheten disponerer en romslig bod i kjelleren.

Standard:

Hjørneleilighet i bygning fra 2005 som holder god standard. Dette er en perfekt leilighet for førstegangskjøperen, men også godt egnet som et utleieobjekt

Entré:
Luftig entré med god plass til garderobeskap. Dørcalling med kamera. Herfra er det adkomst til soverom, stue og bad.

Soverom:
Lys og romslig soverom med god skapplass. Her vil du også få plass til en dobbeltseng.

Baderom:
Pent bad med dusjhjørne på gulv, hvit servant med underskap, vegghengt klosett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er lagt varmekabler i gulvet. Mekanisk ventilasjon. Vaskemaskinen følger ikke med.

Stue/Kjøkken:
Stue med åpen kjøkken løsning. Lyst og moderne kjøkken fra 2005. Laminat benkeplate med hvite flater. Fliser mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger.
Fra stuen er det utgang til balkong (ca. 3kvm). Store vindusflater som gjør leiligheten lys og
trivelig. Fin utsikt fra balkongen. Hvitevarene følger med.

Eksempler på materialer:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Lyse flater. Fliser på bad.
Tak: Hvite himlinger.
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i entré.

Fyring/Oppvarming:

Det er elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet.

Beliggenhet:

Vil du bo i et svært sentralt og attraktiv i et veletablert område på Bjølsen i Bydel Sagene?
Hva med et hjem rundt flotte grøntområder og gode turmuligheter samt kort vei til sentrum?
Fra ditt nye fremtidige hjem i Maridalsveien 211 B vil du ha masse glede!

Boligen ligger svært sentralt på Bjølsen/Nydalen. Nydalen har de siste årene vært
gjennom en omfattende utvikling, og fremstår i dag som et bydelssenter i Nordre Aker.
Det er også kort avstand til naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen
med handelshøyskolen BI, Storo med Storsenteret samt Grünerløkka.

Området har et rikt utvalg av hyggelige kafeer og spisesteder. Deriblant Bjølsen Bakeri, en lokal favoritt i bydelen bare 3 min unna, hvor man kan kjøpe ferske bakverk og nybrent kaffe til frokost
Du vil også finne restaurantliv med bl.a. Bølgen & Moi, Peppes Pizza, Baker Hansen m.m.
Man må også nevne Nydalen Bryggeri og Spiseri som blir kanskje bydelens storstue med blant annet masse utvalg av drikke.

Dersom du liker å jogge, er Voldsløkka et perfekt sted. Ønsker du veriasjon er en tur langs Akerselva et bra alternativ. På Voldsløkka er det store grøntarealer med fotballbaner og volleyballbaner som blir mye brukt. Liker du styrketrening så er Crossfit Nydalen bare et steinkast unna. Litt lenger opp så finner vi Athletica i nyere lokaler. SATS Nydalen ligger rett ved siden og SATS har også et treningssenter inne på Storosenteret. Om sommeren er Frysja et populært sted for mange å dra for å ta seg en dukkert og slappe av.

Det skal sies at det er bra utviklet offentlig kommunikasjon med t-bane fra Nydalen og trikk fra
Storo. 37 og 54 bussen i gåavstand (i Bergensgata).

Adkomst:

Følg Bergensgaten opp til rundkjøringen på Bjølsen. Ta til høyre i rundkjøringen,
inn Moldegata. Maridalsveien 211 ligger innerst i gaten. Det vil bli satt opp
visningsskilt under visning.

Parkering:

Sameiet disponerer 67 garasjeplasser i kjeller. Av disse er 9 plasser avsatt til gjesteparkering.

Kjøper kan leie parkeringsplass til kr 1350,- pr mnd.

Byggemåte:

Bygning:
Boliggård oppført i 5 etasjer i tillegg til kjeller. Garasjeanlegg i byggets kjeller. Beliggende på høydedrag ovenfor Akerselva inntil Maridalsveien.

Grunn og fundamenter:
Betong fundamentert til antatt faste masser.

Yttervegger:
Bærende konstruksjon i betong. Teglsteinsforblending. Utfyllende isolert bindingsverk kledd med malt panel.

Takkonstruksjoner:
Flatt yttertak. Takstmannen har ikke inspisert yttertaket.

Vinduer:
Isolérglassvinduer i treramme fra byggeåret.

Ytterdører og porter:
Brann- og lydsertifisert entredør. Balkongdør med isolérglass. Begge fra byggeåret.

Gulvsystemer:
Støpte etasjeskillere. Gulvflater består av fliser med varmekabler på baderom og parkett i øvrige rom. Enkelte merker i parkett.

Overflater på innvendige vegger:
Betong- og lettvegger. Veggflater består av sparklede/malte gipsplater og fliser på baderom.

Trapper og ramper:
Støpte trapper og belegg på gulv i fellesgang.

- Hentet fra takst utført av siv.ing./takstmann MNTF Anders J. Bryhn 20.05.2015.

Offentlig kommunikasjon:

God kollektivdekning: et par min gange til buss 37 (også nattbuss) og 54; T-bane og buss 51 ved Nydalen (gåavstand 6 min); og buss 23/24, trikk og flybuss ved Storo (gåavstand ca. 12 min).

Lånevilkår:

Kr. 63.667,- pr. 31.12.2014
Sameiet har ikke fellesgjeld annet enn leverandør gjeld. Grunnen til gjelden er
festetomten som regnskapsteknisk er ført som gjeld.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.