Solstrand - Bakke. En perle ved Iddefjorden!

Beliggenhet

Sjelden beliggenhet nede ved fjorden på vestvendt og meget solrik tomt. Fra husveggen er det knappe  30m til vannkanten. Selve eiendommen har en lettstelt opparbeidet tomt med noe hage og resten  naturtomt/terrassehage med steinbelegninger og uteplasser.

Beskrivelse

Innhold

Eiendommen er nyoppført i sin helhet i 2009, tegnet av Moth Arkitekter AS. Èn del er oppført i stil med et  tidligere hovedhus i sveitserstil, og èn helt moderne del oppført i mur. Bygningskroppene er elegant  fobundet med hverandre med en felles hall.1.etg.: Hall med garderobe og trapp til 2.etg., kjøkken, tre stuer, 1 soverom, bad med wc, vaskerom.2.etg.: Til sammen 3 soverom, tv-stue, bad/wc.Garasje.

Standard

Gjennomgående bruk av kvalitetsmaterialer. Det er enstavs eik plank på gulv, i tillegg laminat og fliser. To  flisalgte bad med varmekabler. Stort kjøkken med hvitmalt innredning til taket. Integrerte hvitevarer  medfølger. I tillegg antikk vedkomfyr fra Cathrineholm på kjøkken, samt etasjeovn i en av stuene. I den  moderne delen av huset har peisestuen murt peis og åpen himling helt opp. Store glassfasader ut mot  sjøen og to tofløyende glassdører fører ut til en steinbelagt terrasse. I peisestuen er det trapp opp til et lite  soverom.I den delen som er inspirert av det tidligere hovedhuset har stuene vakker klassisk tapet på vegger, og  toflyed glassdør ut til veranda. Separat vaskerom med egen utgang i bakkant.Eiendommen har en praktfull atmosfære og med en spennende og særpreget planløsning.

Adkomst

Følg RV 22 forbi Idd kirke mot Bakke. Når du kommer til Bakke, senter for Mestring og Rehabilitering, ta  første vei til høyre etter senteret. Følg veien helt ned til vannet, hold til høyre og eiendommen kommer så  på høyre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten

Pent opparbeidet og lettstelt hage med steinbelagte uteplasser og grusbelagt gårdsplass. Ellers naturtomt og noe plen.

Byggemåte

Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapport utarbeidet av Klaus G. Offenberg, datert 04.09.2014. Bygningen er oppført på betongplate på mark med forsterket isolert randdrager og med markisolasjon, fundamentert direkte på sprengstein. Selvdrenering, men noe rørdrenering bak murbygget. Grunnmursplaten har seget noe ned fra topplista. Hovedhus har isolert 15 cm mineralull, utvendig med vindsperre og malt panel. Invendig med panel og diffusjonssperre. Tilbygget har pusset thermomur, innvendig med gips. Moderne gode vinduer med isolerglass, sidehenglset koblede vinduer. Gode ytterdører med malt overflate. Tilbygget har isolert tresperrer pålagt taktro og lektet teglstein. Lukket konstruksjon. Hovehus har A-takstoler og gammel telgstein, også lukket konstruksjon. Hovedtakene har eldre lektet teglstein, men nyere undertekke. Sinkbåndtekking over mellombygget. Nyere takrenner og nedløp i sink.




Garasje er oppført med betongplate på mark med lecasokkel/mur delvis innsjaktet i marka. Vegger med usiolert beiset panel. Saltak i tresperretak tekket med Su-plater og lektet betongstein. Dør og vippeport i front. Innlagt strøm. Platonmatte må sikres i topp, samt trepanel for nær terreng ved døra

Vei/vann/avløp

Privat vanntilførsel via Bakke opptreningssenter. Offentlig tilknyttet kloakk. Privat vei. Eiendommen har tinglyst veirett.

Annen info 4

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

- 01.02.1995 368 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

- 25.01.2007 153216 BESTEMMELSE OM VEG

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert med formål bolig, og følger reguleringsplan med plannavn Bakke. Kopi av reguleringskart og planer følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Annen info 5