Sellevoll/Alversund - Flott enebolig over to plan - terrasse med gode solforhold - stor opparbeidet hage

Standard

Flott enebolig med bra standard. Boligen er oppusset innvendig i 2005 med blant annet nye gulv, veggoverflater og oppussing av bad. Skiftet vinduer, inngangsdør og skiftet ytterkledning på en vegg. Gode solforhold med sol fra morgen til sent på kveld. Stor terasse og pent opparbeidet uteareal med bl.a. plener, prydbusker og planter.

Innbydende kjøkken med Ikea innredning. Kjøkkeninnredning skiftet i 2006, takhøy innredning. 4 overskapsdører med glass. Laminerte benkeplater, integrert platetopp, komfyr, micro og oppvaskmaskin. Kitchenboard på vegg mellom benkeskap og overskap. Kjøkkenet er påkostet med nye benkeplater i 2012. Ny oppvaskmaskin og kitchenboards i 2013.

Flott bad med fliser på gulv og vegger. Himling med himlingsplater og downlights. Badet har toalett, servant i møbler med speil og overlys, dusjkabinett og badekar.

Vaskerom med betonggulv med varmekabler. Vegger med puss og plater, himlingsplater i tak. Utstyr på vaskerom er skyllekar, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, varmtvannsbereder og trykktank for borehull.

Innvendige overflater:
Gulv: Gulvoverflater kledt med parkett, laminat, belegg, teppe og betongoverflate. Fliser på bad.
Vegger: Innvendig veggbehandlet stort sett med miljøstrie/ tapeter, trepaneler, platepaneler. Fliser på bad.
Himling: Himlinger er kledt med himlingsplater og trepaneler.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innbærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Boligen strekker seg over to plan og inneholder følgende:

Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, wc, hall, vaskerom, gang til kjellerstue, gang til soverom, vindfang og bod.

1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og trapperom/gang. Walk in garderobe på hovedsoverom.

Carport under terasse med plass til 2 biler og lagring. Eneboligen inneholder også et kaldloft.

Parkering

Parkering i egen carport med plass til 2 biler. Ellers god plass til flere biler på egen tomt.

Beliggenhet

Eneboligen har en flott og landlig beliggenhet på Sellevoll i Lindås kommune. Gangavstand til nærbutikk og bussholdeplass.

Stor terasse og pent opparbeidet uteareal med bl.a. plener, prydbusker og planter. Her kan gode solforhold nytes med sol fra morgen til sent på kveld.

Omtrent 12 minutters kjøring til alle fasiliteter og aktiviteter i kommune og regionsenteret Knarvik. Flott utsikt over nærområdet og mot Radøy.

Adkomst

Fra Nordhodlandbroen, følg mot Knarvik og ta til venstre i rundkjøringen før Knarvik sentrum. Følg veien og ta til venstre i rundkjøringen på Isdalstø og inn på Alverflaten. Ta til høyre ved skiltning mot Lygra inn i Skarsvegen. Følg veien ca 5 km og boligen ligger da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Peisovn fra 2004 plassert i stue. Varmekabler i gulv i hall, vindfang, wc, bad og vaskerom.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene

Byggemåte

Bygning fundamentert på faste masser / fjell med grunnmur av lecablokker
som er pussset. Betonggulver med antatt isolasjon i underetasje. Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledt med trekledning. Etasjeskille av isolert trebjelkelag. Takkonstruksjon av takstoler/sperrer. Undertak av sutaksplater. Tak tekket med betongtakstein. Underkledte gesimser. Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av eiendommen.