Porsgrunn - Kirkehaugen. Totalrenovert enebolig ved byens sentrum. Solrikt og rolig

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kirkehaugen ved Porsgrunn sentrum. Et boligområde med smale gater og bebyggelse i gammel stil. Gangavstand ned til byens sentrum og Down Town.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 115 kvm
Totalt bruksareal: 97 kvm
Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom:
Kjeller: 15 kvm: Vaskerom
1. etasje 48 kvm: Gang, kjøkken/spisestue, stue.
2. etasje 34 kvm: Gang, 3 soverom, baderom

NB! 2 av soverommene i 2. etg har mindre rominnhold enn minstekrav - vinduene her er også for små i forhold til lysflate og rømningsveg.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 23/10-13 utført av Ole Erik Vegheim. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

For det meste eikeparkett på gulv. Belegg på gulv i baderom. Flis på gulv i vaskerom. Flisplater på vegger i bad og vaskerom. Ellers malte vegger. Malt i himlinger. Pen kjøkkeninnredning med integrert komfyr og stekeovn - Husqvarna. Dusjavlukke, wc og innredning med servant i baderom. Skyllekum og 200 liter varmtvannsbereder i kjeller.

Oppvarming:

Varmekabler i gulv i 1. etg. og på bad i 2. etg. Pipe.
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Enebolig totalrenovert 2012 - 2013. Opprinnelig bygget i tømmer. Det er bygget nytt tak, lagt rød tegl takstein og stål takrenner og beslag. Utvendige vegger er lektet ut utvendig og innvendig - lagt på vindtett plater og isolert. Ny utvendig kledning. 2-lags energiglass vinduer. Innvendig ombygget og renovert med nye innredninger, ny trapp til 2. etg. Nytt kjøkken og bad. El.anlegg og røropplegg helt nytt. Innredet kjeller med vaskerom og bod. Inngangstrapp med fliser.

Uthus 15 kvm

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

På egen tomt. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 181,87 kvm. iflg målebrev fra 1923. Tomten er pent opparbeidet og beplantet med plen og belegningsstein. Plankegjerde mot veg og nabo.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Bolig i kommuneplan.

Boligen er registret som C-objekt i kulturminnevernplanen. Det stilles krav til valg av utvendig kledning, vinduer, takstein og takrenner m.m.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.454,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Forsikringspremie kr. 4.200,- til If

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.