Bildegalleri
Boligtomt i Mågerølia 10 på Tjøme i Færder kommune
Mågerølia 10, 3145 Tjøme- Verditakst
- 1 200 000 kr per år
- Totalpris
- 1 231 342 kr
- Omkostninger
- 31 342 kr
Pris på lån: fra 5 670 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 670 kr/mndEff.rente 6,69 %. 840 000 o/25 år. Kostnad: 861 000 kr. Totalt 1 701 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Adresse
Mågerølia 10
Postnummer/poststed
3145 Tjøme
Eiendomsbetegnelse
Gnr. 212 bnr. 140 i Færder kommune
Med eiendommen medfølger realsameie - 1/14 av Gnr. 212, Bnr. 142 (lek og miljøstasjon) og 1/14 av Gnr. 212, Bnr. 143 (felles adkomst/veigrunn)
Prisantydning
1 200 000
Verditakst
Takstdato : 25.03.2020
Markedsverdi : 1 200 000,-
Kommunale avgifter
Tomten er ubebygget og det betales ikke kommunale avgifter i dag
Oversikt over kommunens tekniske gebyrer ligger vedlagt salgsoppgaven.
Parkering
Det må ettablerer parkering på egen tomt.
Eiendomstype
Boligtomt
Tomt
Tomt eierform: Eiet tomt
Tomteareal: 1214 kvm.
Beskaffenhet: Tomten ligger høyt og fritt med meget gode solforhold og flott sjøusikt mot norvest mot innseilingen til Vrengensundet. Tomten er lett skrånende dels bratt og består av fjell med svaberg dels krattskog.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mågerø, ca. 7 km fra Tjøme sentrum og ca. 17 km fra Tønsberg sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til sjøen og idylliske friområder med turløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter på helårsbasis.
Fra eiendommene er det ca. 6,5 km tl Tjøme sentrum med bl.a. Tjøme Golfklubbs idylliske anlegg, en meget velholdt og utfordrende Dobbel Ni bane av høy kvalitet. Videre har Tjøme Tennisklubb to flotte Hard Court baner, som ligger rett ved siden de to kunstgress fotballbanener. Tjøme har også et aktivt idrettslag innen håndball og fotball, samt en flott aktivitetspark med utfordringer for store og små.
Legg gjerne turen til populære Verdens Ende med sine mange svaberg, småholmer og vakre natur. Her er det nydelig utsikt utover havet, samt fine bade- og fiskemuligheter. I området ligger også Stall Verdens Ende med rideskole og rideleir.
Et besøk til Færder Nasjonalpark kan gi flotte naturopplevelser i et av landets viktigste områder for kystnært friluftsliv. Et besøk på Tjøme Kunst og Kultursenter kan absolutt anbefales. Her er det galleri, kafé og spennende forestillinger.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Mågerø verft og ligger ca. 100 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 20 min til Hvasser, ca. 20 min til Verdens Ende, ca. 10 min til Nøtterøy, ca. 30 min til Tønsberg, ca.1 time til Drammen, samt 1 time og 30 min til Oslo.
Eiendommen har skolebussordning til Lindhøy barneskole og Haug ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Adkomst
Fra Tønsberg følger du FV308 mot Tjøme. Ta Østveien til venstre etter Vrengenbroen og følg denne veien til du får avkjøring til Mågerø på venstre hånd. Følg veien frem til Mågerø marina. Mågerølia går så opp til høyre. Følg veien og eiendommen ligger på høyre side, bak miljøstasjonen. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.
Eiendom
Mågerølia 10.
Gnr. 212, Bnr. 140.
Gnr. 212, Bnr. 140 har rett og plikt til medlemskap i Mågerølia huseierforening. I Mågerølia huseierforening vil det være tilsammen 14 eiendommer som har som formål og drifte og forvalte de fellesareal, felles anlegg og felles infrstruktur som tilhører de 14 eiendommene og dessuten å fremme felles interesser. Fellesareal er eiendommene med gnr. 212, bnr. 142 (lek og miljøstasjon) og bnr. 143 atkomst/veigrunn, som vist på vedlagte kartkopi i salgsoppgaven, hvor det er et realsameie med 1/14 på hver av de 14 eiendommene
Beskaffenhet
Ubebygget boligtomt. Tomten overtas slik den er på besiktigels eog vil ikke bli ytterligere ryddet eller opparbeidet.
Vei, vann og avløp
Tomten er ikke koblet på vann og avløp.
Offentlig vann og avløpstilkobling ca. 10 meter fra tomtegrense mot sydøst (iht takstmann Anders Kjær.
Privat innkjørsel sammen med gnr. 212, bnr. 141 må etableres.
Gebyrregulativ forfremtidige kommunale avgifter og tilkoblingsgebyr er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppgjør/Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Regulering
Eiendommen ligger i uregulert område.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen / kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og Forsvaret - Nåværende, vedtatt 03.09.2015.
Det gjøres oppmerksom på at det er boplikt på Tjøme og at ny eier av den grunn må underskrive på egenerklæring av konsesjonsfrihet (null konseskjon) i denne forbindelse.
Kjøper er kjent med dagens reguleringsformål for eiendommen og vil fra overtagelsen av eiendommen overta den fulle og hele risiko for eventuelle fremtidige regulerings-endringer/tiltak som måtte berøre eiendommen.
Tinglyste bestemmelser
Gnr. 212, Bnr. 140 ble skilt ut fra Bnr. 212, Bnr. 3 Forsvarsbygg. I den forbindelse ble totalt 18 forskjellige tinglyste avtaler på Bnr. 212, Bnr. 3 også overført Gnr. 212, Bnr. 140. Enkelte av disse vil bli slettet i Gnr. 212, nr. 137 og noen vil bestå.
Disse tinglyste avtalene hefter derfor i Gnr. 12, Bnr. 137 uten at de er innhentet av megler:
- Dagbok 900020, tgl. 03.06.1835: Utskifting
- Dagbok 990217 tgl. 13.12.1888: Bestemmelse om gjerde
- Dagbok 900382 , tgl. 14.07.1921: bestemmelse om vannrett
- Dagbok 298, tgl. 19.01.1950: Bestemmelse om gjerde
- Dagbok 1228, tgl. 23.05.1955: Bestemmelse om vannrett
- Dagbok 70, tgl. 10.01.1959: Jordskifte
- Dagbok 455, tgl. 05.02.1964:Jordskifte
- Dagbok 990042, tgl. 22.10.1966: Elektriske kraftledninger
- Dagbok 3400, tgl. 14.07.1970: Erklæring/avtale
- Dagbok 2924, tgl. 02.06.1975: Erklæring/avtale
- Dagbok 3082, tgl. 28.05.1976: Erklæring/avtale
- Dagbok 1766, tgl. 03.02.2006: Elektriske kraftledninger
- Dagbok 876535, tgl. 19.10.2012: Erklæring/avtale
Forsvarsbygg oppdragsnummer
31-19-0029
Meglers oppdragsnummer
613190023
Vedlegg
Verdivurdering av boligtomt
Vedtekter for Mågerølia huseierforening m/kartutsnitt
Skjøte for gnr. 212, bnr. 142 og 143
Kommuneplanskart
Rapport fra matrikkelenhet
Situasjonskart
Gebyrregulativ Færder kommune
Mal kjøpekontrakt
Budskjema
Salgsoppgave opprettet
01.04.2020
Visning
Ta kontakt med megler på 913 40 063 for avtale om privatvisning. Felles visninger blir annonsert på finn.no og forsvarsbygg.no.
Avtalebetingelser
Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse.
Megler med kontaktinfo/ansvarlig
Tor Olav Strandskog
E-post: tor.olav.strandskog@dnbeiendom.no
Telefon: 913 40 063
Prosjektleder Forsvarsbygg
Forsvarsbygg
Trond Nordby
trond.nordby@forsvarsbygg.no
93 40 55 87
Diverse opplysninger
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre rydding av tomten. Tomte overleveres som ved besiktigelse. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Forsikring
Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.
Forbehold/annet
Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.
Budgivning
Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.
Tilbakemelding
Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.
Salgs- og betalingsvilkår
Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktige eiendommen nøye., og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl ! 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
Det tas forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 156746126 |
---|---|
Sist endret | 03. apr. 2020 10:29 |
Referanse | 31190029 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.