Romslig og velholdt 3 - roms med utg. hage, panoramautsikt og carport!

Beliggenhet

Sameiet ligger på nedsiden av Panoramaveien innen etablert villastrøk.
Storslått utsikt mot byen og Mjøsa med gode solforhold. Kort vei til flotte turterreng og bybuss.

Beskrivelse av bebyggelsen

Leiligheten ligger i u.etg. i seksjonert bolighus fra 2001 oppført i vanlige trekonstruksjoner, leiligheten er på ett plan og har overbygd terrasse mot øst.

Innhold

Entre, bad/wc/vaskerom, to soverom, kjøkken/stue med utgang til overbygd terrasse.I tillegg bod/teknisk rom og uteboder.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og fin, med mye vindusflater. Stort, åpent Norema kjøkken med spisestue. Flislagt bad med varmekabler, stor dusjnisje i glassbyggerstein, opplegg til vaskemaskin. Stue og 2 soverom med lysmalte vegger og laminatparkett. Gjennomgående god standard og liten slitasje.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning.

Parkering/garasje

Carport i fellesanlegg med carport og sportsbod. I tillegg biloppstillingsplass på asfaltert fellestomt.

Beskrivelse av tomt/hage

Flat/hellende, terrassert tomt. Asfaltert gårdsplass med carporter og parkeringsplasser. Opparbeidet
grøntareal med egen uteplass. Forstøtningsmurer i kraftige steinblokker.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.