Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.

Adresse

Krokbekkveien 13 A

Postnummer/poststed

9325 Bardufoss

Eiendomsbetegnelse

Gnr.54 Bnr.872 Snr.1 i Målselv kommune

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Prisantydning

1 100 000

Verditakst

Utført av : Anders Killie Solli
Takstdato : 17.04.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 761 000,-
Markedsverdi : 1 100 000,-

Ligningsverdi

Eiendommen mangler ligningsverdi iflg. Altinn.

Kommunale avgifter

Kr. 14 725 pr. år
Avgiften betales over fire terminer.

Parkering

Parkeringsareal på egen grunn. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet elektrisk. Kombinert olje- og vedovn er plassert i stue.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 147 kvm

U.Etasje: 61m²
1.Etasje: 67m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Antall soverom

3

Eierform

Eier (eierseksjon)

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12.
Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med
tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på
at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med
unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes
solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i
forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det
foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht.
bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende
sameievedtekter medfører ikke at det er et ulovlig sameie,
men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike
vedtekter som loven tilsier.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Byggeår

1971

Etasje

1. og 2. etasje.

Tomt

Tomt eierform: Eiet tomt
Tomteareal: 984 kvm.
Eierbrøk 1/2.
Beregnet areal iht. kommunale opplysninger.

Kort om eiendommen

- Gode solforhold
- Tomt med muligheter for opparbeiding
- Nærhet til sentrumsfasiliteter
- Barnevennlig område
- Vedfyring i stue

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde rett ved Andselv sentrum i Målselv kommune. I området finner du barnehage, dagligvarebutikk, serveringssteder, bensinstasjon, treningssenter og en nybygd lekepark.

På Rustadhøgda ligger både skistadion, samt stadion med fotballhall og utendørs kunstgressbane. Her kan du også kaste deg i vannet i Polarbadet. Området generelt gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Naturen kan nytes på fjellet, ved elva, ved flere vann og vidstrakte turområder.

Vinterstid byr området på fine skiløyper og Målselv Fjellandsby med mange skiløyper og skiheis ligger bare 30 min unna. Målselva er kjent som en god fiskeelv, og er fantastisk med tanke på fluefiske. I tillegg er området også godt tilrettelagt for jakt. Istindportalen er kommunens flerbruksbygg, som inneholder bibliotek, kino og idrettshall.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Rema 1000 på Andselv. Ønsker du ytterligere servicetilbud finner du Bardufoss torgsenter i sentrum av Andselv og Målselvsenteret på Andslimoen. Det er kort vei til Heggelia, Setermoen og Finnsnes, samt under to timer med bil til Harstad, Narvik og Tromsø som har alt av bymessige fasiliteter. For lengre reiser ligger Bardufoss Lufthavn en 7 min kjøretur fra boligen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er ved Fagerlidal barneskole som ligger rett nedenfor boligen. Bardufoss ungdomsskole og Bardufoss videregående skole skal iflg. skolens hjemmesider åpnes på Rustadhøgda i løpet av høsten 2018. Nærmeste barnehage er Andslimoen barnehage.

Adkomst

Benytt kartskisse til høyre i nettannonsen for veibeskrivelse fra din posisjon. På visningsdagen vil det være skiltet vei til eiendommen.

Innhold

Trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i boligfeltet, Krokbekken nedre, i Målselv kommune. Området er barnevennlig og har nærhet til det aller meste.

Boligen har god planløsning, noe som gjør det mulig for hele familien å få et godt hjem. Det er behov for vedlikehold og samtidig vil det være mulighet for å få satt sitt eget preg på boligen.

Planløsning
Underetasje: Gang, bad, wc, to soverom og 3 boder.
1. etasje: Gang, kjøkken, stue og 1 soverom.

Takstmann har målt opp boligen og har
oppgitt de arealene som fremkommer av
denne oppgave.

Standard

Entré
Innenfor ytterdøren er det et lyst vindfang med plass til enkelt entremøblement. I gangen innenfor er det større plass til klesoppbevaring og ytterligere møblement. Her er det også tilgang til bad og soverom og trapp til 1. etasje.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen består av lyse profilerte fronter med  fabrikkproduserte skrog og laminert benkeplate. Mellom benk og overskap er det hvite fliser og overlys. Det er opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kjøleskap og komfyr.

Stue
Stuen har store vinduer som ivaretar utsikten og sørger for innslipp av dagslys. Veggene er malt i en lys farge og gulvet er av laminat. I stuen står det en kombinert olje- og vedovn for varme og hygge på de kalde dagene.

Bad
Bad og toalettrom er i underetasjen. Badet har fliser på gulv og vegger, og malte plater i himling. Rommet inneholder innredning med servant, badekar med dusjplass og opplegg for vaskemaskin.

Toalettrommet har fliser på gulv og plater med malter strier på vegger. Rommet inneholder wc og servant.

Soverom
Boligen har tre soverom, alle med plass til garderobeskap. Et soverom er i første etasje, mens resterende er i underetasjen. Her er det også godt med lagringsplass med to boder.

Eiendom

Felles tomt med Krokbekkveien 13 B på totalt 984 m². Tomten er opparbeidet med blant annet plenareal, busker og trær. Her kan du nyte gode solforhold og ha nærhet til rekreasjon og friluftsområder. Flott utsikt mot Istinden og Fjellandsbyen.

HEFTELSER:
Dok.nr.: 791574-1, tinglyst 18.09.2013
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 870
Overført fra: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 872
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om radio-/TV-anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dok.nr.: 791574-2, tinglyst 18.09.2013
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 871
Overført fra: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 872
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om radio-/TV-anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dok.nr.: 791631-1, tinglyst 18.09.2013
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 870
Overført fra: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 872
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dok.nr.: 791631-2, tinglyst 18.09.2013
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 871
Overført fra: KNR: 1924 GNR: 54 BNR: 872
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Utdrag fra boligsalgsrapport med verditakst

Byggemåte:
Det er ikke mulig å påvise byggegrunn eller fundamentmetode.
Grunnmur av lettklinkerblokk.
Utvendig side av grunnmuren pusset.
Innvendig side av grunnmuren er pusset.
Det er ikke kjent om dreneringen er skiftet. Det foreligger klare indikasjoner, ved inspeksjon av grunnmur, på at dreneringen ikke fyller forventet funksjon.
Veggkonstruksjoner av typen bindingsverk i 1. etg samt frontvegg i underetasjen.
Liggende malt trepanel i underetasjen og tømmermannskledning i 1. etg.
Ytterdør av typen lakkert tredør. Døren er skiftet etter byggeår, men ukjent når den er skiftet. Tilstandsrapporten bruker 1995 som referanseår på bakgrunn utførelse for døren.
To-lags forseglet glass i malt ramme og karm. Vinduer er i hovedsak fra byggeår. Vindu på kjøkken er to-lags forseglet glass datert 2003.
Takkonstruksjonen er bygget av fagverkssperrer. Troplater av spon.
Taket er tekket med metallplater antatt skiftet rundt år 2000, dette basert på materialer. Tekkingen ikke mulig å inspisert på grunn av snødekket overflate. Forsøk på inspeksjonen er utført fra bakkenivå bak boligen
Snøstoppere montert på fremsiden.
Uisolert loftsluke med stige. Ikke "lås" på luken. Luken er montert i himling i gang.
Elementskorstein med ett ildsted tilknyttet.
Etasjeskiller av typen trebjelkelag pålagt plater/gulvbord som undergulv.
Halve røstveggen ligger under utvendig terreng og har utforet vegg.
Ingen oppforede gulv.
Krypekjeller under fremste del av boligen.

Grunn og Fundamenter TG 2
Vurdering:
Det er ved innvendig inspeksjon av grunnmuren ikke gjort observasjoner som indikerer ustabil byggegrunn.
Tiltak / konsekvens:
Grundig inspeksjon av grunnmur med tanke på ustabil byggegrunn.

Grunnmur TG 2
Vurdering:
Grunnmuren er begrenset inspisert utvendig på grunn av snødekket terreng.
Det er påvist flere horisontale sprekker innvendig, sprekkene fremkommer spesielt i bod under trapp. Disse sprekkene oppstår gjerne som følge av jordtrykk.
Avskalling av maling og puss i nedkant av grunnmuren er indikasjon på fuktighet.
Tiltak / konsekvens:
Inspiser utvendig side av grunnmuren.
Gjøre ytterligere undersøkelser vedrørende årsak til skader på grunnmuren.
Konsekvens av skade på grunnmuren kan være konstruksjonssammenbrudd.

Drenering TG 2
Vurdering:
Avskalling av puss og maling i nedre del av grunnmuren indikerer at drenering ikke fyller funksjonskravet.
Fallforhold rundt boligen kan ikke vurderes.
På bakgrunn av antatt alder for dreneringen kan ikke utbedring av dreneringen utelukkes.
Tiltak / konsekvens:
Ytterligere undersøkelser av dreneringens funksjon.
Funksjonssvikt i dreneringen vil gi økt fukttilgang til underetasje.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG 2
Vurdering:
Stående trepanel i 1. etg er tilfredsstillende ventilert.
Liggende trepanel på frontvegg i underetasjen er liggende trepanel. Denne kledningen er montert for nær bakken med tanke på risiko for fuktskader. Ved snødekket terreng kan ventilering av fasaden være begrenset.
Det er ved bruk av syl ikke påvist svekkelser i fasader. Stikkprøvene er tatt tilfeldig ved taknedløp , vinduer og mot balkongdekke.
Ikke påvist bruk av musebånd ved tilfeldig valgt sjekkpunkt.
Det er risiko for skader når endeved utsettes for vann. Skjulte deler av konstruksjonene er ikke inspisert.
Tiltak / konsekvens:
Vedlikehold i form av jevnlig overflatebehandling og eventuelle stedvis utskiftninger av kledning, omramminger og staffasje. Vurdere overflatebehandling av fasader, for å ivareta forventet levetid.
Som konsekvens av at veggfasader eksponeres for fritt vann er redusert levetid for fasader.

Vinduer og dører TG 2
Vurdering:
Utvendige dører:
Ytterdør er ut- og innvendig lakkert. Døren er overbygget og således noe skjermet for vær og vind.
Balkongdør på baksiden i 1. etg. har treghet i mekanikk. Ytterligere undersøkelser rundt tilstand anbefales.
Vinduer:
Ved vurdering av utvendig side av vinduene ble det påvist behov for normalt vedlikehold av rammer og karm av tre.
Barnesikring er fungerende på tilfeldig valgt vindu for funksjonstest. Harde pakninger kan gi "trekk" mellom karm og åpningsvindu.
Generelt om dører og vinduer:
Det ble ikke registrert punktering av glass under befaringen. Slike observasjoner krever ofte helt spesielle lysforhold, noe som ikke var tilstede under befaringen. Punkteringer kan således ikke utelukkes, med hensyn på alder.
Tiltak / konsekvens:
Normalt vedlikehold av utvendige overflater anbefales. Skifte av "harde" pakninger på dører og vinduer bør vurderes.
Skifte av vinduer fra byggeår kan redusere energiforbruket i boligen.

Takkonstruksjon TG 2
Vurdering:
Kald del av takkonstruksjonen er tilfredsstillende ventilert i forhold til dagens bruk av boligen. Omfang, effekt og utførelse av isolering av konstruksjonen er ikke vurdert. Det er ikke mulig å vurdere konstruksjonssvekkelser ved utvendig inspeksjon av takkonstruksjonen på grunn av snødekket takflate.
Tiltak / konsekvens:
Inspisere hele takkonstruksjonen før avhending. Ved bruksendring av boligen (innebærer også flere beboere) anbefales det jevnlig kontroll av bygningsdelen med tanke på ventilering og undertak. Det er ikke mulig å vurdere tilstand eller utførelse for de deler av konstruksjonen som ikke kan inspiseres.

Taktekking TG 2
Vurdering:
Ikke mulig å vurdere taktekkingen pga. snødekket overflate.
Tiltak / konsekvens:
Grundig inspeksjon av taktekkingen ved snøfri tekking.

Overlys, takluker m.m. TG 2
Vurdering:
Uisolert loftsluke uten "låsemulighet" vil gi økt risiko for varmetap til kald konstruksjon.
Tiltak / konsekvens:
Luke med mindre luftlekkasjer til kald del av konstruksjonen.
Kondensering og fuktskader på kaldt loft.

Renner, nedløp og beslag TG 2
Vurdering:
Renner og nedløp har ingen fremtredende skader. Det bemerkes at det ikke er mulig å vurdere utettheter på grunn av frost.
Pipehatt har avflekking av plastbelegg, noe som kan gi redusert levetid for beslaget. Inntekking av pipebeslag er ikke vurdert på grunn av snødekket flate.
Malte vindusbeslag med avskalling av maling. Beslag har tilfredsstillende løsning med tanke på vanninndriv til skjulte deler av konstruksjonen.
Tiltak / konsekvens:
Jevnlig rengjøring av renner og nedløp.
Konsekvens ved at nedløpsvann avsluttes med utkaster over terreng er at grunnmur og drenering eksponeres for unødvendig mye vann. Manglende taknedløp øker vannpåkjenningen mot veggfasade.

Piper og ildsteder TG 2
Vurdering:
Ingen tegn til sprekker i pipestokken.
Ildsted tilfredsstiller avstander til brennbart materiale. Sotluke er ikke åpnet for inspeksjon. Det er ikke montert ubrennbar plate under sotluke.
Takstmann er ikke fagmann innenfor området piper og ildsteders funksjon og tilstand. For ytterligere informasjon anbefales det og forhøre seg med lokalt brann- og feiervesen.
Tiltak / konsekvens:
Sørg for jevnlig feiing og kontroll av ildsted av lokalt feiervesen.
Tømme sotluke for sot etter feiing.

Etasjeskillere TG 2
Vurdering:
Etasjekillet mellom U. etg og 1. etg:
Ved visuell kontroll ble det ikke registrert vesentlige planavvik i bjelkelaget i 1. etg.
Det ble registrert stedvis knirk.
Etasjeskillet mot Krypekjeller:
For trebjelkelag over krypekjeller er det ikke påvist skjevheter.
Normale rystelser ved tung gange.
Det er klare indikasjoner på skader på bjelkelaget i tilstøtende boenhet. På bakgrunn av dette anbefales det på det sterkeste at hele krypekjelleren, også i denne enheten, inspiseres før avhending.
Tiltak / konsekvens:
Kontrollere tilstanden til etasjeskillet fra krypekjelleren.

Rom under terreng TG 2
Vurdering:
Det er ikke observert tegn til at skader i skjulte deler av konstruksjonen. Det bemerkes imidlertid at det ikke er gjort fysiske inngrep i bygningsdelene.
Under fremre del av boligen er det krypekjeller. Denne har ingen inspeksjonsmulighet. Det er gjort observasjoner vedrørende etasjeskillet som indikerer at ytterligere undersøkelser anbefales.
Krypekjellere og uforede vegger under terreng er en risikokonstruksjon med høy erfaringsmessig skadefrekvens. Av denne grunn settes tilstandsgrad to.
Tiltak / konsekvens:
Grundig inspeksjon av hele krypekjelleren.
I fremtiden må det gjennomføres jevnlige inspeksjoner av krypekjelleren.
Ved langvarig høye fuktverdier i rom under terreng kan råteskader av konstruksjonssvekkende art oppstå.

Bad - Bad TG 2
Vurdering:
Rommet har naturlig mekanisk avtrekk gjennom yttervegg.
Det er ikke tilluft til rommet, noe som vil være med på å redusere effekten av avtrekksvifte.
Tettesjikt på gulv er smøremembran. Denne er påvist i plastsluk med slukmansjett klemt under klemring.
Det er ikke mansjetter på rørgjennomføringer i gulv og vegg under innredning. Dette gir risiko for lekkasje i tettesjikt.
Tettesjikt på vegg er brutt ved vinduet som er plassert i våt sone.
Fuktsøk med Protimeter MMS fuktindikator på gulv og vegger i rommet viste ikke indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Det bemerkes at boligen trolig har stått ubrukt noe tid og således er ikke fuktsøk nødvendigvis representativ for tilstanden.
Det er påvist lokalt fall rundt sluk.
Tiltak/konsekvens:
Forsiktig bruk av vann mot overflater. Vurdere å monter dusjkabinett for å redusere risiko for skader i skjulte deler av konstruksjonen.
Jevnlig rengjøring av sluk.

Toalettrom TG 2
Vurdering:
Naturlig ventilasjon. Ikke tilluft til rommet.
Veggoverflater er ikke vanntette/vannavvisende.
Ikke vanntett overgang mellom gulv og vegg.

Kjøkken TG 1
Vurdering:
Fuktsøk med Protimeter MMS fuktindikator på gulv ved plass for oppvaskmaskin og kjøleskap samt ved oppvaskkum viste ikke indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Det bemerkes at boligen har vært ubebodd en tid og at dette kan innvirke på fuktsøk.
Utett fuge mellom benkeplate og vegg bak oppvaskkum.
Ingen tegn til svellinger i benkeplate.
Innredningen fremstår med normalt brukspreg
Tiltak / konsekvens:
Refuge overgang mellom benkeplate og vegg.

Elektrisk anlegg
Vurdering:
Sikringsskap er oppgradert de senere år og fremstår som moderne.
Flere nye brytere og stikkontakter.
Dokumentasjon for eventuelle arbeider utført etter 1999 er ikke fremlagt.
Tiltak / konsekvens:
Kontakt lokalt el-tilsyn om ytterligere informasjon ønskes.
Kontroller støpsel til bereder etter lengre tids sammenhengende bruk.

Terrengforhold TG 2
Vurdering:
Terrassert tomt med forholdsvis bratt skråning i bakkant av boligen.
På grunn av snødekkede flater er det ikke mulig å vurdere fallforhold fra grunnmuren.
Tiltak / konsekvens:
Feil fall på terreng vil gi økt vannmotstand mot grunnmur og drenering som igjen gir risiko for bygningsskader.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk.
Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Andselv, Boligfelt Krokbekken, nedre av 10.06.1974.

Forsvarsbygg oppdragsnummer

31-18-0002

Meglers oppdragsnummer

21218019

Vedlegg

Selgers egenerklæring
Tilstandsrapport
Dok.nr. 791574
Dok.nr. 791631
Dok.nr. 378457 Seksjonering
Matrikkelrapport
Plantegning
Reguleringsplan
Reguleringsplan kart
Grunnkart
Energiattest

Vei, vann og avløp

Privat gårdsvei med avkjørsel til kommunalvei. Veien går på felles tomt.

Boligen er tilknyttet kommunal vanntilførsel og kommunal avløpsledning

Visning

Felles visninger blir annonsert på finn.no og forsvarsbygg.no. Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning utover dette.

Utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Avtalebetingelser

Kjøpesum samt omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelsesdato.

Megler med kontaktinfo/ansvarlig

Halgeir Johannessen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Telefon: 995 42 244
halgeir.johannessen@eiendomsmegler1.no

Hilde Johansen
Saksbehandler
Telefon: 976 37 112
hilde.johansen@eiendomsmegler1.no

Prosjektleder Forsvarsbygg

Forsvarsbygg
Randi K. S. Gotliebsen
randi.gotliebsen@forsvarsbygg.no
Tlf: +47 815 70 400
Mobil: +47 99 43 12 22

Diverse opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen. Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Det er ikke aktivt sameie.
Det betales ikke faste månedlige felleskostnader

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner, skal all oljefyring fases ut innen 2020. Det betyr at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, og avvikles på godkjent og forsvarlig måte. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Forsikring

Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.

Forbehold/annet

Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Budgivning

Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.

Tilbakemelding

Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.

Salgs- og betalingsvilkår

Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktige eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl § 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Avhl § 19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.