Befalsmesse Kjevik

Adresse

Kjevikveien 18

Postnummer/poststed

4658 Tveit

Eiendomsbetegnelse

Gnr.114 Bnr.42 i Kristiansand kommune

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Prisantydning

4 000 000

Verditakst

Utført av : OPAK ved Øystein Dieseth
Takstdato : 18.01.2018
Markedsverdi : 4 000 000,-

Ligningsverdi

Ligningsverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn og gjelder for inntektsåret 2015.

Kommunale avgifter

30 985,60, hvorav eiendomsskatt utgjør 27 735,60. Vann oog avløp etter forbruk.

Parkering

Stor utvendig parkeringsplass til ca. 40 biler. Veien skal holdes fri for kjøretøy

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk.

Arealer og fordeling per etasje

Det er oppgitt følgende areal i følge arealoversikt

Kjeller 60 kvm
1. etasje 465 kvm
2 etasje 465 kvm
Totalt 990 kvm

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eierform

Selveier

Eiendomstype

Næringsbygg

Byggeår

1991

Etasje

3 etasjer inkludert kjeller.

Tomt

Tomt eierform: Eiet tomt
Tomteareal: 4804 kvm.
Beskaffenhet:
Tomten er pent opparbeidet med plen og stenmurer. Grus på utsiden.

Kort om eiendommen

Tidligere befalsmesse. Stor tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i nærheten av Kjevik Lufthavn, ca 14 km fra Kristiansand sentrum. Det er kort vei til offentlig transport som er med buss ved riksvei. Ca 15 minutters kjøring til Kristiansand.

Adkomst

Ta av mot Kjevik. På høyre side kommer ett skilt med befalsmesse. ta inn veien og eiendommen ligger på toppen av første bakke på høyre side av veien.

Innhold

Inneholder:
1 Etasje
Inngang, gang til mottakelse, stor messe/spisesal med plass til 80 personer, tilstøtende fullt utstyrt kjøkken med blant annet Komfyr, steamer, kokeplate, varmeskap, 2 kjøleskap, kjølerom, eget rom til dekketøy. Bøttekott. I tillegg inneholder etasjen ett salongområde/ barområde, med ekstra stue med utgang til terrasse, samt ett mindre tilhørende kjøkken/lager.
2 etasje: to mindre møterom/stuer, samt ett større møterom med skyvedør. Gang med bøttekott, herre og dametoaletter (med flere båser), samt 2 mindre leiligheter med ett soverom, bad og åpen kjøkken/stue løsning.
Kjeller; Ventilasjonsrom, tekniske installasjoner og noe lagringsplass.

Standard

Normal god utleiestandard fra byggeår/ombygningsår. Bygget er godt vedlikehold.

Ferdigattest

Mangler ferdigattest.

Regulering

Beredskapsbygning, reguleringsplan Kristiansand lufthavn Kjevik 17.06.09

Forsvarsbygg oppdragsnummer

311-18-0022

Meglers oppdragsnummer

89180010

Vedlegg

Grunnboksutskrift med tinglyste erklæringer
Takstrapport
Reguleringplan med reguleringsbestemmelser
Kommunale opplysninger med tegninger
Målebrev/arealbekreftelse
Erklæring fra kommunen vedr ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Energiattest
Budskjema

Verdivurdering

Det ligger en verdivurdering vedlagt i vedleggshefte.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Visning

Felles visning onsdag 6.6.2018 kl. 14-15.30- Ta kontakt med megler for avtale om visning utover dette.

Utleie

For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. planog bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Avtalebetingelser

Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse.

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Megler med kontaktinfo/ansvarlig

John Christian Webb
Mobil: +47 938 43329
mailto: John.webb@em1.no

Prosjektleder Forsvarsbygg

Trond K. Nordby
Prosjektleder
Salg og eiendomsutvikling
Mobil: +47 934 05587
trond.nordby@forsvarsbygg.no

Diverse opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av eiendommen. Lokalene overleveres som ved besiktigelse. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Forsikring

Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.

Forbehold/annet

Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Budgivning

Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.

Budfrist på eiendommen er satt til 29.6. kl. 12.00. Kontakt megler for mer informasjon om bud og budprosess.

Tilbakemelding

Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.

Salgs- og betalingsvilkår

Kjøper må besiktige eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta lokalene slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl ! 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Avhl § 19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.