Fritidsboliger Grødevigen, 4 sørlandsperler på Hisøya i Arendal kommune, 1 solgt

Beliggenhet

Hyttene ligger med fantastisk utsikt til Sandvigen, Seilerhytta, Merdø og begge Torungene og Havsøya.
Du finner ikke en bedre utsikt og beliggenhet i Arendal.
Alle hyttene ligger mot syd.

Tomt 13 og 14 innehar samme ettplans hytte, mens tomtene 11 og 15 har en annen hyttetype med hemsareal. På tomt 11 er hytten speilvendt i forhold til de vedlagte fasader og plantegninger.

NB! Ny pris på tomt nr 11

Generelt

Sørlandsperler på Hisøya i Arendal kommune, Grødevigen

4 fantastiske fritidsboliger med unik utsikt kommer her for salg.  Hyttene bygges på Arendals vestkant og med umiddelbar nærhet til byens skjærgård.
4 prosjekterte hytter fordelt på tomtene 11,13,14 og 15 på Grødevigen hyttefelt. Et godt etablert hyttefelt med nyere og eldre bebyggelse.

Skulle du ønske å lage din egen fiskesuppe til kveldsmat så tar det deg ett minutt gange ned til de gråsorte svabergene og havet på utsiden av Galtesund hvor det bugner med fisk og krabber og blåskjell.
Merdøfjorden er kjent for å være fiskerik og det er svært mye å hente av naturens goder i fjæra på Grødevigen. Arealene som ligger mellom eksisterende hyttefelt og sjøen er regulert som friområde og her er det fri adgang for allmennheten.
Det er ca 4 minutters gangvei til sandstranden i Grødevigen.

Badeplassene med sine mange deilige svarte svaberg ligger ca ett minutts gåtur unna hyttene.

Fra stuevinduet og soverommet og plattingen kan du følge med på båttrafikken som pulserer i Arendal. Her kan du se regattaene på Seilerhytta i Arendal fra din egen godstol eller fra plattingen på utsiden.

Hyttene er ferdig prosjektert og det er klart for byggestart.
Dette er selvfølgelig høystandardtomter med veg, vann, kloakk og strøm.
Hyttene er beregnet for helårsbruk.

Adkomst/Tomteforhold

Fritidsboligene ligger i Grødevigen på Hisøya ut mot Merdøfjorden og mot Torungene. Det er kjørevei til døra og parkering på egen tomt.

Fra E 18 ved Harebakken. Følg skilting mot Arendal, kjør riksvei 410 ned til Barbu. Ta deretter inn på riksvei 420 mot Hisøy. Sving til venstre etter Strømbrua. Følg skilting til Kolbjørnsvik og Sandvigen. Ved grendehuset på Sandvigen kjører du inn på Gamle Sandvigveg og følger denne over bakketoppen og ta så til venstre etter 50 meter og følger skiltet til Grødevigen. Ved enden av veien møter du en panoramautsikt over havet og da er du fremme.

Parkering / biloppstillingsplass på egen tomt, leveres gruset.
Det er regulert inn en egen parkeringsplass for hyttegjester i
planområdet (ved fv. 212 Trommestadveien).

Privat vei med veirett.
Kjøper plikter å delta på vedlikehold/kostnadsbrøk og eventuell senere oppjustering og eventuell senere asfaltering av privat adkomstvei inn i hyttefeltet.
Grunneier i området kan kreve fjerning av trær i feltet slik at alle hytteeiere beholder utsikt og sol.

Andre anmerkninger/presiseringer:
Bildene som viser innvendige perspektiver med utsikt er tatt fra riktig høyde på tomtene, samt korrekt himmelretning og reell utsikt. Det kan allikevel forekomme mindre avvik på bildene. Det er ikke utarbeidet egne utsikts/ og perspektiver for tomt 14 men denne tomten får samme hyttemodell som tomt 13 og har relativt lik utsikt og himmelretning.
Forbehold om skrivefeil i annonsene.

Trykket prospekt kan bestilles pr post. Kontakt selger. Dersom enkelte detaljer mangler i prospekt så blir disse tilføyd fortløpende. Spør oss om mer detaljer og befaring.

Innhold

Kvalitetshytter fra Hellvik Hus - plassbygges og etableres ihht god håndtverkstradisjon og med fokus på detaljer og gode løsninger.
Arealer - se plantegninger av aktuell hytte:
Hyttene på nr 11 og nr 15 har 3 soverom på hovedplan men også hems.
Ettplanbshyttene på nr 13 og nr 14 har 4 soverom.
Ellers har hyttene kjøkkenavdeling og stue med åpen løsning, bad/vaskerom, gang og utvendig sportsbod.



Standard.
Innvendige gulvflater består av enstavs eikeparkett type Kahrs Antium Country, 30x60 klink i entre og fliser på bad/vaskerom på gulv og vegg.
Det leveres komplett hvitmalt gipshimling i alle rom(ikke bod) samt hvite slette vegger med malt slett fibertapet.

Kjøkkeninnredning leveres slett hvit innredning fra Strai. det leveres og monteres hvitevarer, kombi kjøl/fryseskap, stekeovn og koketopp.

Elpakke leveres, antall pkt ihht gjeldende el.forskrift.
Svakstrømskap for data/tele.
Det levers varmekabler i entre og våtrom.
Det leveres belysning med kombinert downlights og ordinære taklamper og utelamper.

Komplett rørleggerpakke.
Det leveres vasker og kraner samt opplegg for oppvaskmaskin og oppvaskmaskin. Det leveres 1 stk utvendig hagekran, dujskabinett på bad og wc. Det leveres lekkasjevarsler, rør i rør system med egen vannfordelingstavle.

Hyttene leveres inkludert avfallshåndtering, byggestrøm og rydding samt nedvask før hytten tas i bruk.


Peisovn med glass er inkludert, type Duo 2 fra Nordpeis.

Det leveres utvendig platting i tre på 25 kvadratmeter. (Rekkverk leveres ikke)
Resten av tomten er ikke opparbeidet.
Parkeringsareal og inngangsparti leveres med gruset.


Tomtekontrakt avhendes i egen tomtekontrakt.
Det skrives standard kontrakt på hyttelevereransen i tråd med Bustadoppføringslova.

OMKOSTNINGER: Kjøper må beregne å betale 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgift, det påløper ikke dokumentavgift på selve nybygget. Byggesaksgebyret er inkludert på alle hyttene.
Tilknytning for kommunal vann og kloakk  er inkludert.
Tilknytning for strøm til Agder Energi kommer i tillegg.

Det er ikke etablert egene matrikkelenheter på tomtene 11,13 og 15 enda, men dette delingsgebyret er inkludert i salgsprisen når dette foreligger.

Hytteprisene reguleres ihht byggekostnadsindeks fra SSB frem til oppstart.

Standard